会社 マンション 購入 節税
- 不動産にかかわる税金とは？
不動産を購入すると、不動産に税金が課税されます。不動産を購入すると、「不動産取得税」や「登録免許税」、「固定資産税」などがかかります。それぞれの税金についての詳細は次の通りです。 「不動産取得税」不動産を購入した時にかかる税金。原則は購入価格の4％が税額となりますが、特例として、土地や居住用の建物は税額が3％とな...
- 不動産の有効活用した相続対策
不動産を活用すると、相続税を節税することが出来ます。仮に1億円の現金資産を所有していた人が1億円を相続する際には、税法上の評価額は1億円です。 しかし、1億円を使って不動産を購入した場合、不動産は、土地は「路線価」として建物は「固定資産税評価額」として評価額が計算されることになり、その評価額は現金資産を所有してい...
- 不動産賃貸業の法人化による節税
不動産賃貸は個人でも法人でも行うことが出来ますが、個人事業主での不動産賃貸業を法人化することによって、節税効果が期待できます。不動産賃貸業を法人化することによって、所得によっては個人での所得税よりも法人での法人税のほうが税率が低くなる冠毛性があります。その場合には、不動産賃貸業を法人化することをお勧めいたします。...
- 不動産の売却による所得税申告
不動産の所得税申告には、新たにマイホームを購入するかどうか、売却するマイホームに何年居住していたかという条件によって税額が変わってきます。そのため、不動産の売却による所得税申告を無駄なく行うためにも、専門家である税理士にお問い合わせいただくことをお勧めいたします。 林佐智子税理士事務所では、豊島区、北区、台東区、...
- 不動産投資による節税対策
不動産投資を行うことで、節税をすることが出来ます。不動産投資をする場合での所得は「不動産所得」となり、他の所得と損益通算することが出来ます。 不動産所得の計算の仕方は、「不動産での収入ー必要経費」で計算されます。 そのため、不動産投資で節税を行うためには、必要経費を増やす、収入を抑えることが重要です。また、不動産...
- 不動産投資で税理士に相談するメリット
また、不動産所得を有効に活用することによって、所得税や住民税が節税になることもあります。 不動産投資をする際には、節税目的なのか、家賃収入、転売後の価格目的なのかをはっきりさせた上で行う必要があります。不動産投資を始める前に目的を明確にしなかった場合、思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。そのため、トラブル...
- 税理士による会社設立・起業支援
税理士には、会社の設立や起業支援も依頼することが出来ます。会社を設立するにあたっては、会社の登記を法務局に行うことはもちろんのこと、税務署に給与支払う事業所としての登録や、青色申告の承認申請書などを提出する必要があります。そのため、税務書類作成代行業務として、税理士にこれらの業務を依頼することが出来ます。 また、...
