土地 賃貸 経費
- 不動産にかかわる税金とは？
原則は購入価格の4％が税額となりますが、特例として、土地や居住用の建物は税額が3％となります。 「登録免許税」登録免許税は不動産の取得登記を行う際に必要です。登録免許税は不動産の抵当権の設定や新築か中古住宅課によって税率が変わってきます。 「固定資産税」固定資産税は不動産を所有している間にかかる税金です。固定資産...
- 不動産の有効活用した相続対策
しかし、1億円を使って不動産を購入した場合、不動産は、土地は「路線価」として建物は「固定資産税評価額」として評価額が計算されることになり、その評価額は現金資産を所有しているときより「低く」なります。 不動産を有効活用することによって、資産の評価額を下げることが出来る不動産はよい相続税の節税対策となるのです。 不動...
- 不動産賃貸業の法人化による節税
不動産賃貸は個人でも法人でも行うことが出来ますが、個人事業主での不動産賃貸業を法人化することによって、節税効果が期待できます。不動産賃貸業を法人化することによって、所得によっては個人での所得税よりも法人での法人税のほうが税率が低くなる冠毛性があります。その場合には、不動産賃貸業を法人化することをお勧めいたします。...
- 不動産投資による節税対策
不動産所得の計算の仕方は、「不動産での収入ー必要経費」で計算されます。 そのため、不動産投資で節税を行うためには、必要経費を増やす、収入を抑えることが重要です。また、不動産投資では、「減価償却」を用いることで、不動産所得を減らして節税を行うことが出来ます。 不動産投資での節税に関することは、専門家にお問い合わせい...
- 顧問業務による会計指導
税務顧問である税理士による会計指導には、「仕訳の仕方」から、「経費計上の原則」、「最新の税制に関すること」など多岐にわたります。すべてを税理士に依頼すると外注費もかかり、経営に支障が出る場合もあります。そのため、会計指導を受けながら、ご自身で税務会計業務を行うことによって、人件費の削減や業務の効率化を図ることが出...
