土地 相続 控除
- 相続税申告の流れ
相続税の申告は、納税者が相続税法の定めに従って納税申告書を提出することをいい(相続税法27条)、納付すべき税額を確定する効果を持つものです。相続税申告の流れとしては、納税申告書を、記載すべき事項を記載した上で申告期限内に提出するというようになっています。 まず、相続税の納税申告書の提出先は、国税の納税地を所轄する...
- 相続税の基礎控除額について
相続税における基礎控除の金額は、相続税法の15条に規定があります。これによると、3000万円と、600万円に当該被相続人の法定相続人の数を乗じて得た金額との合計額とされています。たとえば、父親と母親と子供二人の家族があり、父親が死亡したという場合には、3000万＋600万×4＝5400万が基礎控除の金額となります...
- 相続税申告が必要となる基準とは？
相続税の総額は、各相続人および受遺者の課税価格を合計したものから、基礎控除の金額を引いたものに、税率表を適用して算出された金額の合計額となります(相続税法16条)。そして、この総額を、各相続人および受遺者に、その課税価格に応じて按分した金額が、各相続人および受遺者の相続税額となります。したがって、各相続人および受...
- 相続税申告の対象となる財産とは？
相続税の対象となる財産は、相続または遺贈によって取得した財産であり、これは、財産権の対象となる一切の物および権利が含まれます。そのため、動産や不動産はもとより、特許権や著作権のような無体財産権なども広く相続税の課税の対象となります。もっとも、公益を目的とする事業を行う者が取得した財産で当該公益を目的とする事業の用...
- 相続税申告をしなかった場合
相続税申告をしなかった場合は、未納税額を基準として生じる延滞税というものが課されるおそれがあります(国税通則法60条1項)。また、納税申告の重要性に鑑みて、法で定められた申告期限内に申告がなされず、期限後申告または決定によって税額が確定した場合、もしくは期限後申告または決定があった後に修正申告または更生によって増...
- 相続対策をするメリット
相続税について対策をすることのメリットとしては、不測の損害を防止するということが挙げられます。たとえば、相続税の納税申告には、法律で定められた申告期限があり、この申告期限を守らなかった場合には、延滞税や無申告加算税という税を課されてしまうおそれがあります。このような税を払わなくても済むようにするということがありま...
- 成年後見制度の活用について
たとえば、法定後見の中でも、後見においては、後見人が家庭裁判所に選任された後は、後見人は、成年被後見人が、判断能力が不十分であるが故に締結してしまった契約などを取り消すことができます。また、後見人がいれば、遺産分割や、相続税の納税申告なども、安心して行うことができるでしょう。
- 不動産にかかわる税金とは？
原則は購入価格の4％が税額となりますが、特例として、土地や居住用の建物は税額が3％となります。 「登録免許税」登録免許税は不動産の取得登記を行う際に必要です。登録免許税は不動産の抵当権の設定や新築か中古住宅課によって税率が変わってきます。 「固定資産税」固定資産税は不動産を所有している間にかかる税金です。固定資産...
- 不動産を相続した場合にかかる税金
不動産を相続する際には、不動産の評価額に応じた「相続税」が課税されることはもちろんのことですが、その他にも「登録免許税」などがかかります。 不動産の相続にあたっては、不動産の所有権を相続人に移すことも必要になってきます。その際に登記の「登録免許税」が必要になるのです。 不動産取得税は相続の場合は非課税となっていま...
- 不動産の有効活用した相続対策
不動産を活用すると、相続税を節税することが出来ます。仮に1億円の現金資産を所有していた人が1億円を相続する際には、税法上の評価額は1億円です。 しかし、1億円を使って不動産を購入した場合、不動産は、土地は「路線価」として建物は「固定資産税評価額」として評価額が計算されることになり、その評価額は現金資産を所有してい...
- 不動産の売却による所得税申告
「譲渡価格ー（不動産の取得費＋譲渡にかかった費用）－特別控除額」 この式でプラスになる場合には、譲渡所得として所得税の申告を行う必要があります。また、損失が出た場合にもその他の所得と損益通算することが可能な場合があります。不動産の所得税申告には、新たにマイホームを購入するかどうか、売却するマイホームに何年居住して...
- 不動産投資による節税対策
林佐智子税理士事務所では、豊島区、北区、台東区、葛飾区を中心に東京都、埼玉県、神奈川県の広いエリアで「相続税」、「不動産」、「税務顧問」などに関する税務相談を承っております。「不動産投資の節税」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 不動産投資で税理士に相談するメリット
林佐智子税理士事務所では、豊島区、北区、台東区、葛飾区を中心に東京都、埼玉県、神奈川県の広いエリアで「相続税」、「不動産」、「税務顧問」などに関する税務相談を承っております。「不動産投資」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 記帳代行とは？
林佐智子税理士事務所では、豊島区、北区、台東区、葛飾区を中心に東京都、埼玉県、神奈川県の広いエリアで「相続税」、「不動産」、「税務顧問」などに関する税務相談を承っております。「記帳代行」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 個人の確定申告
給与所得のみの場合は、医療費控除や住宅ローン控除をスタートさせたい方、ふるさと納税を行った方などは確定申告を行う必要があります。給与所得のみの場合は、白色申告での深刻になります。 〇事業所得、不動産所得などがある場合上記の方は、青色申告を行うことが出来ます。また、事業所得や不動産所得が赤字の場合には、損益通算を行...
- 顧問業務による会計指導
林佐智子税理士事務所では、豊島区、北区、台東区、葛飾区を中心に東京都、埼玉県、神奈川県の広いエリアで「相続税」、「不動産」、「税務顧問」などに関する税務相談を承っております。「会計指導」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。
- 資金調達支援・融資対策を税理士に相談するメリット
林佐智子税理士事務所では、豊島区、北区、台東区、葛飾区を中心に東京都、埼玉県、神奈川県の広いエリアで「相続税」、「不動産」、「税務顧問」などに関する税務相談を承っております。「資金調達対策」、「融資対策」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。
