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不動産を購入すると、不動産に税金が課税されます。不動産を購入すると、「不動産取得税」や「登録免許税」、「固定資産税」などがかかります。それぞれの税金についての詳細は次の通りです。 「不動産取得税」不動産を購入した時にかかる税金。原則は購入価格の4％が税額となりますが、特例として、土地や居住用の建物は税額が3％とな...

不動産を相続する際には、不動産の評価額に応じた「相続税」が課税されることはもちろんのことですが、その他にも「登録免許税」などがかかります。 不動産の相続にあたっては、不動産の所有権を相続人に移すことも必要になってきます。その際に登記の「登録免許税」が必要になるのです。 不動産取得税は相続の場合は非課税となっていま...

不動産を活用すると、相続税を節税することが出来ます。仮に1億円の現金資産を所有していた人が1億円を相続する際には、税法上の評価額は1億円です。 しかし、1億円を使って不動産を購入した場合、不動産は、土地は「路線価」として建物は「固定資産税評価額」として評価額が計算されることになり、その評価額は現金資産を所有してい...

不動産賃貸は個人でも法人でも行うことが出来ますが、個人事業主での不動産賃貸業を法人化することによって、節税効果が期待できます。不動産賃貸業を法人化することによって、所得によっては個人での所得税よりも法人での法人税のほうが税率が低くなる冠毛性があります。その場合には、不動産賃貸業を法人化することをお勧めいたします。...

不動産を売却する際には、「譲渡所得」が課税されます。譲渡所得の課税は、次のような式で産出されます。 「譲渡価格ー（不動産の取得費＋譲渡にかかった費用）－特別控除額」 この式でプラスになる場合には、譲渡所得として所得税の申告を行う必要があります。また、損失が出た場合にもその他の所得と損益通算することが可能な場合があ...

不動産投資を行うことで、節税をすることが出来ます。不動産投資をする場合での所得は「不動産所得」となり、他の所得と損益通算することが出来ます。 不動産所得の計算の仕方は、「不動産での収入ー必要経費」で計算されます。 そのため、不動産投資で節税を行うためには、必要経費を増やす、収入を抑えることが重要です。また、不動産...

不動産投資と税理士は一見つながらないように見えますが、不動産投資と「税金」はとても密接なつながりがあります。不動産投資での所得は「不動産所得」となり、「給与所得」や「事業所得」とはまた違った所得の分類になります。また、不動産所得を有効に活用することによって、所得税や住民税が節税になることもあります。 不動産投資を...

 林佐智子税理士事務所では、豊島区、北区、台東区、葛飾区を中心に東京都、埼玉県、神奈川県の広いエリアで「相続税」、「不動産」、「税務顧問」などに関する税務相談を承っております。「記帳代行」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。

〇事業所得、不動産所得などがある場合上記の方は、青色申告を行うことが出来ます。また、事業所得や不動産所得が赤字の場合には、損益通算を行うことが出来ます。 確定申告は、税金に関する専門的知識が必要になる場合があります。税理士にお問い合わせていただくことによって、確定申告がスムーズにかつ信頼性の高い申告書類を作成する...

税務顧問である税理士による会計指導には、「仕訳の仕方」から、「経費計上の原則」、「最新の税制に関すること」など多岐にわたります。すべてを税理士に依頼すると外注費もかかり、経営に支障が出る場合もあります。そのため、会計指導を受けながら、ご自身で税務会計業務を行うことによって、人件費の削減や業務の効率化を図ることが出...

 林佐智子税理士事務所では、豊島区、北区、台東区、葛飾区を中心に東京都、埼玉県、神奈川県の広いエリアで「相続税」、「不動産」、「税務顧問」などに関する税務相談を承っております。「資金調達対策」、「融資対策」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。