不動産賃貸は個人でも法人でも行うことが出来ますが、個人事業主での不動産賃貸業を法人化することによって、節税効果が期待できます。不動産賃貸業を法人化することによって、所得によっては個人での所得税よりも法人での法人税のほうが税率が低くなる冠毛性があります。その場合には、不動産賃貸業を法人化することをお勧めいたします。
しかし、不動産賃貸業を法人化することによって、法人の設立費用が掛かり、また赤字の場合には個人事業主は不動産所得で損益通算が可能ですが、法人の場合では赤字でも法人住民税を納めないといけないというデメリットもあります。
不動産の賃貸業を法人化するかどうかの判断基準は不動産での収入の見込みや今後の賃貸計画などにも影響してきます。そのため、不動産賃貸業を法人化されるかでお悩みの方はまず専門家である税理士にお問い合わせいただくことをお勧めいたします。
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| 名称 | 林佐智子税理士事務所 |
|---|---|
| 所属 | 東京税理士会豊島支部 |
| 代表者 | 林 佐智子（はやし さちこ） |
| 所在地 | 〒170-0012 東京都豊島区上池袋４丁目２７番２０号コーポラス林１０１号 |
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